Kif Tmur Dwar il-Bejgħ ta' Dar Wara Ftehim ta' Divorzju

Meta koppja tissepara, waħda mill-akbar kwistjonijiet li trid tittratta hija l-bejgħ ta’ dar wara ftehim ta’ divorzju.

Ladarba l-arranġamenti għall-futur ta’ xi tfal u dipendenti oħra jkunu ġew iffinalizzati, il-problemi ewlenin li għandhom jiġu ttrattati huma x’għandek tagħmel b’darek f’divorzju u kif tagħmel id-divorzju u l-qsim tal-assi fl-istess ħin.

Id-dar taż-żwieġ hija ġeneralment l-akbar assi maqsuma bejn koppja. Xi drabi, parti waħda tagħżel li tibqa’ f’postha u ‘tixtri’ s-sehem tal-ex sieħeb tagħha.

Din hija soluzzjoni komuni meta jkunu involuti t-tfal, li jibbenefikaw mill-istabbiltà li joqogħdu fid-dar familjari tagħhom.

Alternattivament, soluzzjoni oħra hija li tbigħ il-proprjetà, tħallas kwalunkwe ipoteka jew dejn ieħor garantit fuqha u jaqsam il-profitti biex tgħin liż-żewġ partijiet jixtru jew jikru post ġdid biex jgħixu x'imkien ieħor.

Dan il-bejgħ jista’ jseħħ pjuttost malajr wara divorzju biex jiffaċilita bidu ġdid, jew jista’ jseħħ ftit wara, pereżempju meta t-tfal jagħlqu tmintax-il sena, jew wara avveniment jew perjodu ta’ żmien miftiehem.

Hemm ukoll mod kif jiġi differit il-bejgħ ta’ dar jew appartament fil-qorti sakemm sieħeb wieħed imut jew jerġa’ jiżżewweġ. Din hija magħrufa bħala ordni Martin.

Jekk ma tistax taqbel dwar x'għandek tagħmel, avukat ikun jista' jkellimk dwar l-għażliet tiegħek u jgħinek tasal għal riżoluzzjoni aċċettabbli reċiprokament dwar id-distribuzzjoni tal-proprjetà wara d-divorzju.

Min għandu xiex

Id-deċiżjoni dwar min jieħu biex iżomm id-dar, jew jieħu d-deċiżjoni finali dwar jekk ibigħhiex tiddependi minn ħafna affarijiet u se tkun differenti minn koppja għall-oħra.

Pereżempju, is-sjieda tad-dar jew tal-appartament tista’ tkun f’isem persuna waħda biss, speċjalment jekk daħlu fiż-żwieġ li diġà jkunu proprjetarji tagħha.

Madankollu, dan ma jfissirx awtomatikament li huma se jiksbu s-sjieda sħiħa tal-proprjetà wara divorzju. Qorti se tqis ħafna affarijiet biex tiddeċiedi dwar l-aktar soluzzjoni ġusta fir-rigward tad-diviżjoni tal-proprjetà tad-divorzju.

Jekk ismek ma jkunx fuq l-atti tat-titolu, tista' tirreġistra l-interess tiegħek fil-proprjetà mar-Reġistru tal-Artijiet, billi tuża avviż dwar id-drittijiet tad-dar matrimonjali.

Huwa importanti ħafna li tkun taf id-drittijiet tiegħek u fejn qiegħed fir-rigward tas-sjieda tal-proprjetà, arranġamenti ta’ ipoteki u l-kapaċità li tbigħ waqt li tbigħ dar wara ftehim ta’ divorzju.

Id-drittijiet madwar is-sjieda huma protetti bil-liġi biex twaqqaf sieħeb wieħed iġġiegħel lill-ieħor iħalli d-dar kontra r-rieda tiegħu, bejgħ tad-dar mingħajr ma jkun jaf l-ieħor jew jittrasferixxi xi ipoteki jew self mingħajr permess.

L-Att tal-Liġi tal-Familja tal-1996 jagħti lis-sidien tad-dar msemmija d-dritt li jibqgħu fid-dar tagħhom sakemm kollox jiġi solvut, sakemm ordni tal-qorti ma teskludihomx speċifikament, kif ukoll li jiġu nnotifikati bi kwalunkwe attività ta’ pussess mill-ġdid li qed issir mill-fornitur tal-ipoteki tiegħek, tippermetti lill-qorti li jippermettu ritorn lejn id-dar jekk tkun ħallejtha u tgħin biex tevita pussess mill-ġdid jekk il-parti l-oħra tieqaf tħallas is-sehem tagħha tal-ipoteka.

Bejgħ ta' dar wara ftehim ta' divorzju

Hemm ħafna modi kif tista’ tħaffef il-bejgħ ta’ dar matrimonjali preċedenti wara d-divorzju. Aġent tal-proprjetà se jaħdem f'ismek biex jikkummerċjalizza l-proprjetà u jattira interess, wiri, u offerti.

Dan jista 'jieħu minn tlieta sa sitt xhur biex jinkiseb, jew saħansitra aktar, iżda għandu l-vantaġġ miżjud li l-aġent tal-proprjetà tiegħek ikun jaf kif jikkummerċjalizza l-proprjetà tiegħek u juriha bl-aħjar vantaġġ tiegħu, kif ukoll li jkun kapaċi jimmaniġġja l-bejgħ kollu minn tibda sa tispiċċa.

L-avukat tal-proprjetà tiegħek se jkun ukoll appoġġ kruċjali għall-bejgħ ta’ dar wara ftehim ta’ divorzju.

Jistgħu jagħtuk parir dwar id-drittijiet u r-responsabbiltajiet legali tiegħek, jgħinuk tlesti l-burokrazija kollha involuta fil-bejgħ tal-proprjetà u joffrulek gwida dwar liema passi għandek tieħu biex tiżgura d-dar jew l-appartament li jmiss tiegħek.

Tista 'tbigħ id-dar tiegħek wara d-divorzju fl-irkant ukoll, jew billi tuża aġent tal-proprjetà jew taġixxi f'ismek. Dan jista 'jgħin biex jiżdied il-prezz, speċjalment jekk żewġ offerenti jew aktar huma interessati u jagħmlu offerta kontra xulxin.

B'hekk, dan jista' jirriżulta f'bejgħ aktar mgħaġġel; madankollu, ser ikollok bżonn tħallas persentaġġ tal-prezz tal-bejgħ eventwali tiegħek lill-irkantatur.

Fuq kollox, ġejjin bogħod minn bejgħ ta’ dar wara d-divorzju ftehim, madankollu, inti tagħżel li tmexxiha, bi profitti biżżejjed biex tiżgura s-sigurtà kontinwa ta 'kwalunkwe tfal mis-sħubija hija l-aktar konsiderazzjoni importanti.

Qorti se tpoġġi dan ir-rekwiżit fil-quċċata tal-lista ta' prijorità u tabilħaqq teħodha bis-serjetà ħafna.

Is-sitwazzjoni ideali tkun li ż-żewġ ex-konjuġi jingħataw biżżejjed flus biex kull wieħed jixtri jew jikri proprjetà biex jgħix fiha, iżda dan dejjem jiġi t-tieni għall-ġid tat-tfal involuti.

Taqsam: