Kif Issir Bejgħ ta 'Dar Wara Ftehim ta' Divorzju
Meta koppja tissepara, waħda mill-akbar kwistjonijiet li trid tittratta hija l-bejgħ ta 'dar wara ftehim ta' divorzju.
Ladarba l-arranġamenti għall-futuri ta 'kwalunkwe tfal u dipendenti oħra jkunu ġew finalizzati, il-problemi ewlenin li għandhom jiġu ttrattati huma x'għandek tagħmel bid-dar tiegħek f'divorzju u kif għandek tagħmel id-divorzju u taqsam l-assi fl-istess ħin.
Id-dar matrimonjali ġeneralment hija l-akbar assi maqsuma bejn koppja. Kultant, parti waħda tagħżel li tibqa 'mqiegħda u' tixtri 's-sehem tal-eks sieħeb tagħhom.
Din hija soluzzjoni komuni meta jkunu involuti t-tfal, li jibbenefikaw mill-istabbiltà li jibqgħu fid-dar familjari tagħhom.
Alternattivament, soluzzjoni oħra hija li tbigħ il-proprjetà, tħallas kwalunkwe ipoteka jew dejn ieħor garantit fuqha u taqsam il-profitti biex tgħin liż-żewġ partijiet jixtru jew jikru post ġdid biex jgħixu x'imkien ieħor.
Dan il-bejgħ jista 'jseħħ pjuttost malajr wara divorzju biex tiffaċilita bidu ġdid, jew jista' jseħħ ftit wara, pereżempju meta t-tfal jagħlqu tmintax-il sena, jew wara avveniment miftiehem jew perjodu ta 'żmien.
Hemm ukoll mod kif jiġi differit il-bejgħ ta 'dar jew appartament fil-qorti sakemm sieħeb wieħed imut jew jerġa' jiżżewweġ. Dan huwa magħruf bħala ordni Martin.
Jekk ma tistax taqbel dwar x'għandek tagħmel, avukat ikun jista 'jitkellem miegħek permezz tal-għażliet tiegħek u jgħinek tasal għal riżoluzzjoni aċċettabbli għaż-żewġ naħat dwar id-distribuzzjoni tal-proprjetà wara d-divorzju.
Min għandu xiex
Id-deċiżjoni dwar min iżomm id-dar, jew tieħu d-deċiżjoni finali dwar jekk tbigħx tiddependi fuq ħafna affarijiet u se tvarja minn koppja għal koppja.
Pereżempju, is-sjieda tad-dar jew tal-appartament tista ’tkun f’isem persuna waħda biss, speċjalment jekk dawn daħlu fiż-żwieġ li diġà għandhom.
Madankollu, dan ma jfissirx awtomatikament li se jkollhom sjieda sħiħa tal-proprjetà wara d-divorzju. Qorti tqis ħafna affarijiet biex tiddeċiedi dwar l-iktar riżoluzzjoni ġusta rigward id-diviżjoni tal-proprjetà tad-divorzju.
Jekk ismek mhuwiex fuq l-atti tat-titolu, tista 'tirreġistra l-interess tiegħek fil-proprjetà mar-Reġistru tal-Artijiet, billi tuża avviż matrimonjali dwar id-drittijiet tad-dar.
Huwa importanti ħafna li tkun taf id-drittijiet tiegħek u fejn toqgħod rigward is-sjieda tal-proprjetà, arranġamenti ta 'ipoteki u l-abbiltà li tbigħ waqt li tbigħ dar wara ftehim ta' divorzju.
Id-drittijiet madwar is-sjieda huma protetti bil-liġi biex iwaqqfu sieħeb li jisforza lill-ieħor iħalli d-dar kontra r-rieda tagħhom, bejgħ tad-dar mingħajr l-għarfien ta ’l-ieħor jew li tittrasferixxi xi ipoteki jew self mingħajr permess.
L-Att tal-Liġi tal-Familja ta ’l-1996 jagħti lis-sidien ta’ djar imsemmija d-dritt li joqogħdu f’darhom sakemm kollox jiġi solvut, sakemm ordni tal-qorti ma teskludixhom speċifikament, kif ukoll li jiġu notifikati bi kwalunkwe attività ta ’teħid lura li tkun qed issir mill-fornitur ta’ l-ipoteki tiegħek, tippermetti lill-qorti li ippermetti ritorn lejn id-dar jekk tlaqt minnha u għin biex tevita li tieħu lura jekk il-parti l-oħra tieqaf tħallas is-sehem tagħha ta 'l-ipoteka.
Bejgħ ta 'dar wara ftehim ta' divorzju
Hemm ħafna modi kif tista 'tħaffef il-bejgħ ta' dar matrimonjali preċedenti wara d-divorzju. Aġent immobiljari jaħdem f'ismek biex jikkummerċjalizza l-proprjetà u jattira interess, wiri u offerti.
Dan jista 'jieħu minn tlieta sa sitt xhur biex jinkiseb, jew saħansitra itwal, iżda għandu l-vantaġġ miżjud li l-aġent immobiljari tiegħek ikun jaf kif ibiegħ il-proprjetà tiegħek u juriha għall-aħjar vantaġġ tagħha, kif ukoll li jkun kapaċi jimmaniġġja l-bejgħ kollu minn tibda tispiċċa.
L-avukat tal-proprjetà tiegħek se jkun ukoll appoġġ kruċjali għall-bejgħ ta 'dar wara ftehim ta' divorzju.
Huma jistgħu jagħtuk parir dwar id-drittijiet u r-responsabbiltajiet legali tiegħek, jgħinuk tlesti l-burokrazija kollha involuta fil-bejgħ tal-proprjetà u joffrulek gwida dwar liema passi għandek tieħu biex tassigura d-dar jew il-flat li jmiss tiegħek.
Tista 'tbigħ id-dar tiegħek wara d-divorzju bl-irkant ukoll, jew billi tuża aġent immobiljari jew billi taġixxi f'ismek. Dan jista 'jgħin biex jiżdied il-prezz, speċjalment jekk żewġ offerenti jew aktar huma interessati u joffru kontra xulxin.
B'hekk, dan jista 'jirriżulta f'bejgħ aktar mgħaġġel; madankollu, ikollok bżonn tħallas persentaġġ tal-prezz tal-bejgħ eventwali tiegħek lill-irkantatur.
Fuq kollox, ġej bogħod minn bejgħ ta 'dar wara d-divorzju ftehim, madankollu, inti tagħżel li tmexxih, bi profitti biżżejjed biex tiżgura s-sigurtà kontinwa ta 'kwalunkwe tfal mis-sħubija hija l-iktar konsiderazzjoni importanti.
Qorti se tpoġġi dan ir-rekwiżit fil-quċċata tal-lista ta 'prijoritajiet u teħodha bis-serjetà ħafna.
Is-sitwazzjoni ideali tkun li tipprovdi liż-żewġ konjuġi preċedenti bi flus biżżejjed biex kull wieħed jixtri jew jikri propjetà biex jgħixu fiha, iżda din dejjem tiġi t-tieni għall-ġid tat-tfal involuti.
Taqsam:
